Estimation théorique
Rue des Albatros,17230 Marans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Albatros,17230-Marans indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 23 | RUE PAUL COUZINET | 9 | 141 | 297 | 188850€ | 1339€ |
2022-10-19 | 25 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 73 | 219 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-01 | 17 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 73 | 308 | 155000€ | 2123€ |
2022-07-21 | 15 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 73 | 301 | 180000€ | 2466€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 74 | 582 | 200000€ | 2703€ |
2020-05-30 | 13 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 73 | 293 | 57500€ | 788€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES ALBATROS | 5 | 153 | 436 | 247000€ | 1614€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DES COURLIS | 7 | 117 | 448 | 106000€ | 906€ |
2022-11-26 | 7 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 73 | 262 | 155000€ | 2123€ |
2022-04-25 | 41 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 68 | 319 | 110500€ | 1625€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 115 | 436 | 275000€ | 2391€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DES COURLIS | 4 | 88 | 478 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DE L ENCLOTURE | 3 | 63 | 0 | 130000€ | 2063€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DE L ENCLOTURE | 3 | 59 | 0 | 120660€ | 2045€ |
2021-09-02 | 35 | RUE DE L ENCLOTURE | 3 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2020-03-09 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 3 | 51 | 0 | 115000€ | 2255€ |
2020-05-12 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 3 | 56 | 0 | 115000€ | 2054€ |
2023-06-26 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 3 | 59 | 0 | 109998€ | 1864€ |
2021-05-03 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 3 | 59 | 0 | 130000€ | 2203€ |
2020-09-21 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 62 | 0 | 120000€ | 1935€ |
2022-07-26 | 6880 | RUE PAUL COUZINET | 6 | 86 | 0 | 189000€ | 2198€ |
2020-11-25 | 49 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 110 | 289 | 205000€ | 1864€ |
2022-09-28 | 49 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 110 | 289 | 265000€ | 2409€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE VERDUN | 5 | 126 | 610 | 145000€ | 1151€ |
2021-04-29 | 19 | RUE JEAN BARBIER | 4 | 124 | 498 | 175000€ | 1411€ |
2022-04-04 | 21 | AV DE VERDUN | 5 | 126 | 466 | 374360€ | 2971€ |
2023-01-19 | 21 | AV DE VERDUN | 2 | 36 | 92 | 80000€ | 2222€ |
2022-07-12 | 9 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 328 | 140000€ | 1556€ |
2021-05-04 | 14 | RUE JEAN BARBIER | 4 | 70 | 326 | 130000€ | 1857€ |
2023-03-02 | 25 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 98 | 886 | 310500€ | 3168€ |
2020-11-13 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 60 | 249 | 127000€ | 2117€ |
2023-05-10 | 24 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 334 | 150000€ | 2308€ |
2020-10-08 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 243 | 112000€ | 1333€ |
2020-08-06 | 10 | RUE JEAN BARBIER | 4 | 88 | 370 | 176000€ | 2000€ |
2022-09-21 | 8 | RUE JEAN BARBIER | 2 | 43 | 344 | 100000€ | 2326€ |
2020-12-30 | 20 | RUE RENE MOREAU | 4 | 84 | 325 | 175450€ | 2089€ |
2021-09-30 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 377 | 260000€ | 2680€ |
2019-11-29 | 7 | RUE CHEM DE L ENCLOTURE | 4 | 144 | 705 | 310000€ | 2153€ |
2021-07-07 | 4 | RUE PAUL COUZINET | 4 | 84 | 422 | 160000€ | 1905€ |
2019-12-20 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 120 | 757 | 217000€ | 1808€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE L ENCLOTURE | 4 | 66 | 541 | 27500€ | 417€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DE L ENCLOTURE | 4 | 66 | 541 | 60500€ | 917€ |
2020-08-26 | 10 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 112 | 722 | 233550€ | 2085€ |
2022-06-30 | 18 | RUE RENE MOREAU | 4 | 85 | 722 | 262000€ | 3082€ |
2020-02-19 | 16 | RUE RENE MOREAU | 5 | 110 | 845 | 187550€ | 1705€ |
2021-08-31 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 134 | 361 | 286977€ | 2142€ |
2022-05-24 | 41 | AV DE LA GARE | 7 | 138 | 868 | 225000€ | 1630€ |
2021-09-10 | 165 | CHE DU VIEIL ORMEAU | 5 | 152 | 1000 | 245000€ | 1612€ |
2022-10-26 | 42 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 820 | 225000€ | 2273€ |
2021-10-14 | 43 | AV DES FOURS A CHAUX | 4 | 82 | 326 | 125000€ | 1524€ |
2021-02-24 | 41 | AV DES FOURS A CHAUX | 3 | 80 | 553 | 195700€ | 2446€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 87 | 934 | 135000€ | 1552€ |
2021-11-29 | 44 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 46 | 145 | 110985€ | 2413€ |
2022-01-28 | 36 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 841 | 205000€ | 2278€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DES MOULINS | 3 | 94 | 855 | 263500€ | 2803€ |
2021-08-23 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 118 | 118000€ | 1422€ |
2022-12-28 | 50 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 120 | 547 | 273730€ | 2281€ |
2022-08-31 | 35 | AV DES FOURS A CHAUX | 3 | 88 | 566 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-15 | 47 | RUE MADAME LENFANT | 2 | 83 | 125 | 147560€ | 1778€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 105 | 512 | 220000€ | 2095€ |
2020-05-20 | 30 | RUE MADAME LENFANT | 2 | 96 | 395 | 155000€ | 1615€ |
2022-12-23 | 17 | RUE DU GRAND BOTH | 3 | 90 | 577 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-16 | 25 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 1029 | 220000€ | 2056€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE LA CARAVELLE | 3 | 65 | 441 | 193900€ | 2983€ |
2021-09-15 | 31 | AV DES FOURS A CHAUX | 4 | 115 | 1000 | 215000€ | 1870€ |
2021-12-07 | 38 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 138 | 97000€ | 970€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 102 | 732 | 192000€ | 1882€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 1 | 30 | 95 | 38000€ | 1267€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 64 | 61 | 95000€ | 1484€ |
2022-05-10 | 7 | CHE DE FOSSILLON | 5 | 100 | 472 | 290000€ | 2900€ |
2023-02-06 | 18 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 93 | 400 | 238500€ | 2565€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 70 | 148 | 170000€ | 2429€ |
2022-09-14 | 11 | CHE DE FOSSILLON | 4 | 103 | 484 | 292000€ | 2835€ |
2022-06-13 | 25 | RUE MADAME LENFANT | 4 | 135 | 384 | 260000€ | 1926€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 81 | 473 | 195690€ | 2416€ |
2022-11-07 | 15 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 129 | 534 | 361090€ | 2799€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 82 | 455 | 228000€ | 2780€ |
2022-10-14 | 49 | CHE DU VIEIL ORMEAU | 4 | 104 | 496 | 200000€ | 1923€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DE LA GOELETTE | 4 | 123 | 423 | 344850€ | 2804€ |
2022-04-22 | 51 | CHE DU VIEIL ORMEAU | 4 | 88 | 580 | 210000€ | 2386€ |
2020-08-07 | 12 | RUE MADAME LENFANT | 4 | 99 | 469 | 110000€ | 1111€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 496 | 255000€ | 2125€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 4 | 84 | 468 | 105000€ | 1250€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DU PETIT BOTH | 4 | 107 | 538 | 40000€ | 374€ |
2022-03-30 | 13 | AV DES FOURS A CHAUX | 6 | 99 | 763 | 200000€ | 2020€ |
2021-06-28 | 30 | RUE HENRI TOUTANT | 2 | 36 | 80 | 91880€ | 2552€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 440 | 125000€ | 1645€ |
2023-06-15 | 9 | AV DE LA GARE | 5 | 137 | 852 | 378300€ | 2761€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 430 | 130000€ | 1711€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 283 | 317000€ | 2642€ |
2022-07-28 | 13 | RUE HENRI TOUTANT | 8 | 230 | 442 | 358000€ | 1557€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DINOT | 3 | 60 | 138 | 135000€ | 2250€ |
2021-01-06 | 11 | AV DES FOURS A CHAUX | 4 | 73 | 400 | 135000€ | 1849€ |
2020-02-06 | 37 | RUE VIRECOURT | 2 | 44 | 172 | 144940€ | 3294€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DINOT | 4 | 125 | 0 | 122000€ | 976€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DINOT | 3 | 84 | 106 | 135000€ | 1607€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU BATEAU | 3 | 87 | 486 | 114000€ | 1310€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU BATEAU | 3 | 115 | 560 | 128000€ | 1113€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES FOURS | 5 | 120 | 222 | 131000€ | 1092€ |
2021-12-21 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 157 | 405 | 168500€ | 1073€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DU BATEAU | 7 | 139 | 254 | 265000€ | 1906€ |
2020-02-17 | 25 | RUE DES FOURS | 6 | 142 | 317 | 150000€ | 1056€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DINOT | 3 | 70 | 217 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-27 | 29 | RUE VIRECOURT | 3 | 70 | 48 | 91000€ | 1300€ |
2020-09-25 | 9 | RUE OVALE | 4 | 100 | 119 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-26 | 9 | RUE OVALE | 4 | 100 | 119 | 184000€ | 1840€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DES FOURS | 5 | 127 | 200 | 178000€ | 1402€ |
2020-10-07 | 27 | RUE DU BATEAU | 3 | 100 | 117 | 115000€ | 1150€ |
2020-08-12 | 3 | RUE OVALE | 3 | 85 | 95 | 105000€ | 1235€ |
2022-02-21 | 3 | RUE OVALE | 3 | 85 | 95 | 168580€ | 1983€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES FOURS | 4 | 122 | 163 | 135000€ | 1107€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 4 | 66 | 813 | 164750€ | 2496€ |
2022-10-07 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 144 | 194 | 410000€ | 2847€ |
2020-09-14 | 2 | RUE HENRI TOUTANT | 6 | 148 | 96 | 100000€ | 676€ |
2020-05-25 | 39 | RUE DU BATEAU | 4 | 90 | 60 | 80000€ | 889€ |
2020-12-29 | 1 | RUE HENRI TOUTANT | 3 | 90 | 76 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-24 | 3 | PL BARTHELEMY FABBRO | 7 | 250 | 395 | 487870€ | 1951€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DU BATEAU | 3 | 120 | 118 | 153932€ | 1283€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DU BATEAU | 3 | 75 | 129 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DU BATEAU | 3 | 200 | 113 | 164000€ | 820€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 4 | 91 | 350 | 194500€ | 2137€ |
2020-03-24 | 22 | RUE DU BATEAU | 4 | 124 | 169 | 117000€ | 944€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU BATEAU | 3 | 112 | 136 | 183300€ | 1637€ |
2020-06-04 | 46 | RUE DU BATEAU | 4 | 65 | 92 | 150000€ | 2308€ |
2023-06-19 | 52 | RUE DU BATEAU | 4 | 85 | 188 | 175000€ | 2059€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 3 | 86 | 960 | 200000€ | 2326€ |
2020-06-24 | 11 | RUE ERNEST BONNEAU | 5 | 200 | 363 | 282000€ | 1410€ |
2021-05-12 | 5 | PL DU PORT | 4 | 84 | 115 | 115000€ | 1369€ |
2021-03-08 | 10 | RUE ERNEST BONNEAU | 3 | 60 | 241 | 108000€ | 1800€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU PORT | 2 | 65 | 33 | 77000€ | 1185€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES FOURS | 4 | 165 | 329 | 530480€ | 3215€ |
2021-12-16 | 27 | QUAI DES FUSILIERS MARINS | 1 | 25 | 33 | 50000€ | 2000€ |
2022-03-09 | 27 | QUAI DES FUSILIERS MARINS | 1 | 25 | 33 | 50000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 151 | 152 | 100000€ | 662€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 72 | 59 | 135000€ | 1875€ |
2022-12-13 | 32 | QUAI FOCH | 9 | 200 | 43 | 215000€ | 1075€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU BEURRE | 5 | 85 | 70 | 112000€ | 1318€ |
2020-01-16 | 52 | RUE DE LA GREVE | 4 | 110 | 95 | 38000€ | 345€ |
2020-06-03 | 26 | QUAI FOCH | 6 | 150 | 624 | 245000€ | 1633€ |
2020-10-09 | 42 | QUAI FOCH | 6 | 204 | 1230 | 398400€ | 1953€ |
2020-11-09 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 156 | 120000€ | 1319€ |
2020-11-09 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 156 | 150000€ | 1648€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 65 | 179 | 115000€ | 1769€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 65 | 179 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-30 | 48 | QUAI FOCH | 6 | 164 | 868 | 230000€ | 1402€ |
2021-04-01 | 39 | RUE DE LA GREVE | 5 | 104 | 113 | 147850€ | 1422€ |
2019-12-16 | 39 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 130 | 189 | 179900€ | 1384€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 588 | 172000€ | 2098€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 465 | 185000€ | 2033€ |
2021-04-21 | 24 | RUE DU PORT TABARIT | 3 | 73 | 105 | 120000€ | 1644€ |