Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Albatros à Marans

Estimation théorique

Rue des Albatros,17230 Marans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Albatros,17230-Marans indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-2723RUE PAUL COUZINET9141297188850€1339€
2022-10-1925RUE PAUL COUZINET473219150000€2055€
2022-06-0117RUE PAUL COUZINET473308155000€2123€
2022-07-2115RUE PAUL COUZINET473301180000€2466€
2021-11-0810RUE DES COURLIS474582200000€2703€
2020-05-3013RUE PAUL COUZINET47329357500€788€
2020-11-232RUE DES ALBATROS5153436247000€1614€
2020-02-256RUE DES COURLIS7117448106000€906€
2022-11-267RUE PAUL COUZINET473262155000€2123€
2022-04-2541RUE PAUL COUZINET468319110500€1625€
2021-09-302RUE DES VANNEAUX6115436275000€2391€
2021-09-3016RUE DES COURLIS488478200000€2273€
2022-03-1125RUE DE L ENCLOTURE3630130000€2063€
2019-11-2929RUE DE L ENCLOTURE3590120660€2045€
2021-09-0235RUE DE L ENCLOTURE3760115000€1513€
2020-03-096880RUE PAUL COUZINET3510115000€2255€
2020-05-126880RUE PAUL COUZINET3560115000€2054€
2023-06-266880RUE PAUL COUZINET3590109998€1864€
2021-05-036880RUE PAUL COUZINET3590130000€2203€
2020-09-216880RUE PAUL COUZINET4620120000€1935€
2022-07-266880RUE PAUL COUZINET6860189000€2198€
2020-11-2549RUE PAUL COUZINET4110289205000€1864€
2022-09-2849RUE PAUL COUZINET4110289265000€2409€
2020-10-2325AV DE VERDUN5126610145000€1151€
2021-04-2919RUE JEAN BARBIER4124498175000€1411€
2022-04-0421AV DE VERDUN5126466374360€2971€
2023-01-1921AV DE VERDUN2369280000€2222€
2022-07-129AV DE VERDUN490328140000€1556€
2021-05-0414RUE JEAN BARBIER470326130000€1857€
2023-03-0225RUE EUGENE DELACROIX498886310500€3168€
2020-11-1328AV DE VERDUN460249127000€2117€
2023-05-1024AV DE VERDUN365334150000€2308€
2020-10-0830AV DE VERDUN484243112000€1333€
2020-08-0610RUE JEAN BARBIER488370176000€2000€
2022-09-218RUE JEAN BARBIER243344100000€2326€
2020-12-3020RUE RENE MOREAU484325175450€2089€
2021-09-3011RUE AUGUSTE RENOIR497377260000€2680€
2019-11-297RUE CHEM DE L ENCLOTURE4144705310000€2153€
2021-07-074RUE PAUL COUZINET484422160000€1905€
2019-12-205RUE JEAN FRANCOIS MILLET5120757217000€1808€
2023-01-246RUE DE L ENCLOTURE46654127500€417€
2022-10-076RUE DE L ENCLOTURE46654160500€917€
2020-08-2610RUE JEAN FRANCOIS MILLET4112722233550€2085€
2022-06-3018RUE RENE MOREAU485722262000€3082€
2020-02-1916RUE RENE MOREAU5110845187550€1705€
2021-08-3118RUE EUGENE DELACROIX5134361286977€2142€
2022-05-2441AV DE LA GARE7138868225000€1630€
2021-09-10165CHE DU VIEIL ORMEAU51521000245000€1612€
2022-10-2642RUE DES MOULINS499820225000€2273€
2021-10-1443AV DES FOURS A CHAUX482326125000€1524€
2021-02-2441AV DES FOURS A CHAUX380553195700€2446€
2020-01-2311RUE DE LA PROVIDENCE487934135000€1552€
2021-11-2944RUE DE BORDEAUX246145110985€2413€
2022-01-2836RUE DES MOULINS390841205000€2278€
2023-04-1433RUE DES MOULINS394855263500€2803€
2021-08-2344RUE DU COLOMBIER483118118000€1422€
2022-12-2850RUE DU COLOMBIER4120547273730€2281€
2022-08-3135AV DES FOURS A CHAUX388566200000€2273€
2021-07-1547RUE MADAME LENFANT283125147560€1778€
2021-02-085RUE DE LA FREGATE4105512220000€2095€
2020-05-2030RUE MADAME LENFANT296395155000€1615€
2022-12-2317RUE DU GRAND BOTH390577150000€1667€
2023-05-1625AV DE LA GARE41071029220000€2056€
2022-10-1211RUE DE LA CARAVELLE365441193900€2983€
2021-09-1531AV DES FOURS A CHAUX41151000215000€1870€
2021-12-0738AV DE LA GARE410013897000€970€
2021-05-1236RUE DE BORDEAUX3102732192000€1882€
2020-11-0632RUE DU COLOMBIER1309538000€1267€
2020-09-2528RUE DE BORDEAUX3646195000€1484€
2022-05-107CHE DE FOSSILLON5100472290000€2900€
2023-02-0618RUE DE LA CARAVELLE493400238500€2565€
2022-02-1426RUE DE BORDEAUX370148170000€2429€
2022-09-1411CHE DE FOSSILLON4103484292000€2835€
2022-06-1325RUE MADAME LENFANT4135384260000€1926€
2021-12-131RUE DE LA CARAVELLE481473195690€2416€
2022-11-0715RUE DE LA GOELETTE5129534361090€2799€
2023-01-278RUE DE LA CARAVELLE482455228000€2780€
2022-10-1449CHE DU VIEIL ORMEAU4104496200000€1923€
2022-09-2813RUE DE LA GOELETTE4123423344850€2804€
2022-04-2251CHE DU VIEIL ORMEAU488580210000€2386€
2020-08-0712RUE MADAME LENFANT499469110000€1111€
2021-12-1412RUE DE BORDEAUX4120496255000€2125€
2020-10-234RUE DU PETIT SAINT JEAN484468105000€1250€
2020-03-031RUE DU PETIT BOTH410753840000€374€
2022-03-3013AV DES FOURS A CHAUX699763200000€2020€
2021-06-2830RUE HENRI TOUTANT2368091880€2552€
2020-07-214RUE DES COQUELICOTS476440125000€1645€
2023-06-159AV DE LA GARE5137852378300€2761€
2020-10-141RUE DES BLEUETS476430130000€1711€
2021-12-144RUE DE BORDEAUX4120283317000€2642€
2022-07-2813RUE HENRI TOUTANT8230442358000€1557€
2022-12-135RUE DINOT360138135000€2250€
2021-01-0611AV DES FOURS A CHAUX473400135000€1849€
2020-02-0637RUE VIRECOURT244172144940€3294€
2021-11-1020RUE DINOT41250122000€976€
2022-04-1310RUE DINOT384106135000€1607€
2019-12-1919RUE DU BATEAU387486114000€1310€
2020-12-2323RUE DU BATEAU3115560128000€1113€
2020-08-0716RUE DES FOURS5120222131000€1092€
2021-12-2117RUE CARNOT4157405168500€1073€
2020-08-0313RUE DU BATEAU7139254265000€1906€
2020-02-1725RUE DES FOURS6142317150000€1056€
2021-02-264RUE DINOT370217170000€2429€
2020-11-2729RUE VIRECOURT3704891000€1300€
2020-09-259RUE OVALE4100119175000€1750€
2021-05-269RUE OVALE4100119184000€1840€
2019-12-1923RUE DES FOURS5127200178000€1402€
2020-10-0727RUE DU BATEAU3100117115000€1150€
2020-08-123RUE OVALE38595105000€1235€
2022-02-213RUE OVALE38595168580€1983€
2021-10-0119RUE DES FOURS4122163135000€1107€
2020-09-0315RUE DU PAS DE L EGLISE466813164750€2496€
2022-10-0715PL DE LA REPUBLIQUE8144194410000€2847€
2020-09-142RUE HENRI TOUTANT614896100000€676€
2020-05-2539RUE DU BATEAU4906080000€889€
2020-12-291RUE HENRI TOUTANT39076150000€1667€
2023-04-243PL BARTHELEMY FABBRO7250395487870€1951€
2021-09-2214RUE DU BATEAU3120118153932€1283€
2020-12-1834RUE DU BATEAU37512980000€1067€
2022-06-154RUE DU BATEAU3200113164000€820€
2020-07-304RUE DU PAS DE L EGLISE491350194500€2137€
2020-03-2422RUE DU BATEAU4124169117000€944€
2021-11-0516RUE DU BATEAU3112136183300€1637€
2020-06-0446RUE DU BATEAU46592150000€2308€
2023-06-1952RUE DU BATEAU485188175000€2059€
2020-05-196RUE DU PAS DE L EGLISE386960200000€2326€
2020-06-2411RUE ERNEST BONNEAU5200363282000€1410€
2021-05-125PL DU PORT484115115000€1369€
2021-03-0810RUE ERNEST BONNEAU360241108000€1800€
2020-03-111RUE DU PORT2653377000€1185€
2023-02-161RUE DES FOURS4165329530480€3215€
2021-12-1627QUAI DES FUSILIERS MARINS1253350000€2000€
2022-03-0927QUAI DES FUSILIERS MARINS1253350000€2000€
2021-02-0427RUE GAMBETTA5151152100000€662€
2020-05-188RUE DU DAUPHIN47259135000€1875€
2022-12-1332QUAI FOCH920043215000€1075€
2022-06-306RUE DU BEURRE58570112000€1318€
2020-01-1652RUE DE LA GREVE41109538000€345€
2020-06-0326QUAI FOCH6150624245000€1633€
2020-10-0942QUAI FOCH62041230398400€1953€
2020-11-0913RUE NEUVE491156120000€1319€
2020-11-0913RUE NEUVE491156150000€1648€
2022-02-177RUE DE LA BARRIERE365179115000€1769€
2022-10-257RUE DE LA BARRIERE365179150000€2308€
2021-12-3048QUAI FOCH6164868230000€1402€
2021-04-0139RUE DE LA GREVE5104113147850€1422€
2019-12-1639RUE DE LA GUILLERIE4130189179900€1384€
2020-02-2812RUE DU 19 MARS 1962482588172000€2098€
2021-12-2914RUE DU STADE491465185000€2033€
2021-04-2124RUE DU PORT TABARIT373105120000€1644€